データ比較表（管業 vs マン管）
| 項目 | 管業 | マン管 |
|---|---|---|
| 難易度スコア | 57.3 | 63.9 |
| 偏差値（難易度スコア換算） | 52.9 | 58.5 |
| 難易度順位（スコア算出76資格中） | 31位 | 14位 |
| 直近合格率の平均 | 20.9% | 11.8% |
| 勉強時間の目安 | 約300時間 | 500〜700時間 |
| 受験資格 | 受験資格なし（誰でも受験可） | 受験資格なし（誰でも受験可） |
| 受験料 | 8,900円 | 9,400円 |
| 試験日程 | 年1回・12月上旬の日曜（令和8年度は12月6日(日)13:00〜15:00）。受験申込はWebが令和8年8月3日〜9月30日16:59、郵送が8月3日〜8月24日（当日消印有効）。合格発表は令和9年1月15日 | 年1回・11月末の日曜（令和8年度は11月29日(日)）。Web申込は令和8年8月3日10時〜9月30日16時、郵送申込は9月30日消印有効 |
| 実施機関 | マンション管理業協会（指定試験機関） | マンション管理センター（指定試験機関） |
合格率の年度別の推移・出典URLは各資格の個別ページ（ 管業・ マン管）に全て掲載しています。
合格率の母集団に関する注意
- マン管: 令和5年度以前の結果概要PDFは公式サイトで公開終了（2026-07-04時点で404）のため、公式一次で確認できた直近2回分のみ収録。3回平均が必要な場合は次回（令和8年度）結果公表後に3年分そろう
母集団や試験段階が異なる合格率は、数字の見た目より意味の差が大きくなります。この違いを吸収するため、当サイトは合格率単体ではなく3要素合成の難易度スコアで比較しています。
どちらを受けるか（データから言えること）
1. 法律で認められる仕事がどう違うか
| 資格 | 分類 | 対象 | 根拠条文 |
|---|---|---|---|
| 管業 | 業務独占 | 重要事項の説明 | マンションの管理の適正化の推進に関する法律第72条第1項 |
| 管業 | 必置（設置義務） | 事務所への専任設置 | マンションの管理の適正化の推進に関する法律第56条第1項 |
| マン管 | 名称独占 | マンション管理士の名称 | マンションの管理の適正化の推進に関する法律第43条 |
業務独占の規定があるのは管業だけです。管業では重要事項の説明が資格を持つ人に限られます。一方でマン管は名称独占で、マンションの管理の適正化の推進に関する法律第43条により資格がないと名称を名乗れません。ただし名称を用いなければ同種の業務を行うこと自体は禁じられていません。資格がないと就けない仕事に進みたいなら、この差はスコア差より重く効きます。
2. そもそも受けられるか（受験の前提条件）
- 管業: 受験資格の制限なし（令和8年度実施要領に年齢・学歴等の制限の記載なし。誰でも受験可）
- マン管: 受験資格なし。年齢・学歴等に関係なく誰でも受験可（合格後のマンション管理士登録には欠格要件あり）
どちらも受験資格がありません。思い立った時点でどちらからでも始められるので、順番は自分の都合で決められます。
3. 勉強時間の差は、カレンダーだと何ヶ月か
| 1日の勉強時間 | 管業 | マン管 |
|---|---|---|
| 1時間 | 約9.9ヶ月（300日） | 16.4〜23.0ヶ月（500〜700日） |
| 2時間 | 約4.9ヶ月（150日） | 8.2〜11.5ヶ月（250〜350日） |
| 3時間 | 約3.3ヶ月（100日） | 5.5〜7.7ヶ月（167〜234日） |
目安の下限どうし・上限どうしで引き算すると、マン管のほうが200〜400時間多く必要です。1日2時間のペースなら3.3〜6.6ヶ月の差になります。難易度スコアの差を「自分のカレンダー上で何ヶ月ぶんか」に置き換えると、こうなります。出典は管業がTAC（予備校公表値）、マン管がスタディング（通信講座公表値）で、いずれも幅のある目安です。
この比較で扱っていないこと
ここまでが当サイトのデータで言えることです。年収・求人数・就職のしやすさは一次データを持っていないため比較していません（出典を示せない数字は載せない方針です）。収入で選びたい場合は、上の「できる仕事の違い」で見た業務の求人を実際に検索して確かめてください。
免除は双方向。ただし同じ年に併願しても免除は効かない
マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則は、この2つの試験を条文で結んでいます。第4条は「管理業務主任者試験に合格した者については、第二条に掲げる試験すべき事項のうち同条第四号に掲げるものを免除する」と定め、第66条は「マンション管理士試験に合格した者については、第六十四条に掲げる試験すべき事項のうち同条第四号に掲げるものを免除する」と定めています（出典: e-Gov法令検索／2026-08-06確認）。どちらの第4号も「マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること」で、免除の向きが両方に通っています。
免除の効き方も同じ形です。マンション管理士試験は50問4肢択一で、一部免除者は45問になり、試験時間は13時10分から15時00分の110分になります（出典: マンション管理センター「令和8年度マンション管理士試験 受験案内」）。管理業務主任者試験も択一式50問で、マンション管理士試験の合格者は申請により45問になり、13時10分から15時00分の110分になります（出典: マンション管理業協会「令和8年度管理業務主任者試験 受験申込案内書」）。どちらも申請制で、相手方の試験の合格番号を申込時に入力または記入します。
試験日は1週間しか離れていません。令和8年度はマンション管理士試験が11月29日（日）、管理業務主任者試験が12月6日（日）です（出典: 同2機関／2026-08-06確認）。同じ年に両方申し込めます。ただし免除の条件は条文どおり「合格した者」なので、同じ年の併願では免除が使えません。免除を使うには、前年までにどちらかへ合格しておく必要があります。受験手数料はマンション管理士が9,400円（非課税）、管理業務主任者が8,900円（非課税）です（出典: 同2機関）。
合格ラインはどちらも試験のあとに決まります。マンション管理センターが公表した令和7年度の結果では、受験者10,984名・合格者1,210名・合格率11.0%で、合格最低点は50問中42問以上正解（一部免除者は45問中37問以上正解）でした（出典: 同センター「令和7年度マンション管理士試験の結果について」）。管理業務主任者試験も、合格発表の際に合格基準点を掲載すると公表されています（出典: マンション管理業協会）。何点で受かるかを試験前に確定できません。
編集部の見解
管理業務主任者を先に取る。マンション管理士から入ると2年かかる
両方ほしいなら管理業務主任者を先に受けてください。免除が双方向でも、順番で差が出ます。管理業務主任者試験は12月、マンション管理士試験は11月です。管理業務主任者に合格すると、その年の合格証書が翌年のマンション管理士試験の免除申請に間に合います。逆にマンション管理士を先に取ると、翌年の管理業務主任者試験まで待つことになり、同じ結果に着くまで1年ぶん余計にかかります。しかも上の難易度スコアと合格率のとおり、先に片づけやすいのは管理業務主任者のほうです。
1つだけ取るなら、これも管理業務主任者です。上の「法律で認められる仕事がどう違うか」の表を見てください。管理業務主任者は管理業者側に置くことが求められる資格で、就職に直結します。マンション管理士は名称独占で、その名前でなければできない業務がありません。管理会社に勤める、あるいはこれから勤めるつもりなら、仕事に必要なのは管理業務主任者です。マンション管理士は、管理組合の側に立って助言する独立系の仕事を自分で作れる人向けの資格だと考えてください。
併願を考えているなら、狙いを1つに絞ってから申し込んでください。試験日が1週間しか離れていないので、11月末から12月初めの2週間に本番が2回来ます。免除は前年までの合格が条件なので、初年度の併願では両方とも50問を解くことになります。2つの試験範囲は重なりますが、同じ2週間に2回ピークを作るのは、勉強の総量よりも体力の問題です。1年目は管理業務主任者に集中して、翌年に免除つきでマンション管理士を受けるほうが、合計の負担が軽くなります。
合格ラインの読み方も付け加えておきます。マンション管理士は令和7年度の合格最低点が50問中42問以上でした。5問を落とすと危ないという年があるということです。基準点は毎年決まり直すので、「7割取れば受かる」という前提で仕上げないでください。上の勉強時間の表を見て、その時間を確保できないなら、その年は受けないという判断も含めて計画してください。
この見解が寄りかかっているデータ
- 順番の推奨は、施行規則第4条・第66条の免除が「合格した者」を条件にしていることと、両試験の期日が11月末（マンション管理士）と12月初め（管理業務主任者）であること（上の出典一覧）
- 「1つなら管理業務主任者」の根拠は、上の「法律で認められる仕事がどう違うか」の表。必置の資格と名称独占の資格の違いです
- 難易の前後は、上の難易度スコアと直近合格率の平均（各資格ページの一次データから算出）
- 合格ラインの注意は、マンション管理センターが公表した令和7年度の合格最低点と、管理業務主任者試験の合格基準点が合格発表時に掲載されること
この比較の算出方法
両資格とも同一の式（合格率0.45・勉強時間0.35・受験資格0.20の加重）に一次データを入れて機械的に比較しています。重みの根拠と偏差値換算の定義は算出式の公開ページ、ほかの資格との比較は資格難易度ランキングにあります。
よくある質問
管業とマン管はどっちが難しいですか？
当サイトの難易度スコア（合格率・勉強時間・受験資格から算出し、式を公開）で比較すると、マンション管理士が63.9、管理業務主任者が57.3で、マン管の方が高難度です。偏差値換算では管業52.9・マン管58.5です。
勉強時間はどのくらい違いますか？
管理業務主任者は約300時間（出典: TAC（予備校公表値））、マンション管理士は500〜700時間（出典: スタディング（通信講座公表値））が目安です。学習経験や環境で個人差があるため、幅で見てください。
合格率だけで比べてもいいですか？
合格率は受験資格や母集団の違いで意味が変わるため、単純比較には向きません。当サイトは合格率0.45・勉強時間0.35・受験資格0.20の重みで合成した難易度スコアで比較し、母集団に注意が必要な試験は本文に注記を出しています。
管業とマン管では、できる仕事がどう違いますか？
業務独占の規定があるのは管業だけです。管業では重要事項の説明が資格を持つ人に限られます。一方でマン管は名称独占で、マンションの管理の適正化の推進に関する法律第43条により資格がないと名称を名乗れません。ただし名称を用いなければ同種の業務を行うこと自体は禁じられていません。資格がないと就けない仕事に進みたいなら、この差はスコア差より重く効きます。
出典
- 管業 合格率（令和6年度（令和7年度結果報告の前年度併記より））出典: マンション管理業協会（指定試験機関）（確認日 ）
- 管業 合格率（令和5年度）出典: マンション管理業協会（指定試験機関）（確認日 ）
- 管業 勉強時間の目安 出典: TAC（予備校公表値）（確認日 ）
- 管業 試験日程 出典: マンション管理業協会（指定試験機関）（確認日 ）
- 令和7年度マンション管理士試験の結果について（受験者数・合格率・合格最低点）出典: 公益財団法人マンション管理センター（2026-08-06確認）
- マン管 勉強時間の目安 出典: スタディング（通信講座公表値）（確認日 ）
- 令和8年度マンション管理士試験 受験案内（50問4肢択一・一部免除者は45問110分／受験手数料9,400円／試験期日）出典: 公益財団法人マンション管理センター（2026-08-06確認）
- マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則第4条・第66条（試験の一部免除）／第2条・第64条（試験すべき事項）出典: e-Gov法令検索（2026-08-06確認）
- 令和8年度管理業務主任者試験 受験申込案内書（択一式50問・マンション管理士試験合格者は申請により45問110分）出典: 一般社団法人マンション管理業協会（2026-08-06確認）
- 令和8年度管理業務主任者試験の実施について（試験期日12月6日・受験手数料8,900円・合格基準点は合格発表時に掲載）出典: 一般社団法人マンション管理業協会（2026-08-06確認）