注意
令和5年度以前の結果概要PDFは公式サイトで公開終了（2026-07-04時点で404）のため、公式一次で確認できた直近2回分のみ収録。
3回平均が必要な場合は次回（令和8年度）結果公表後に3年分そろう
マン管の偏差値（難易度スコア換算）
マンション管理士の偏差値は58.0です（スコアを算出できる77資格中15位）。母集団の定義と換算式は算出式ページに。
図｜マン管の難易度スコアの作り方（3要素の加重合成）
- 合格率（重み0.45）
- 勉強時間（重み0.35）
- 受験資格（重み0.20）
マン管の独占業務・設置義務（根拠条文）
マンション管理士について、資格を持つ人に業務や名称を限定する規定、事業者に設置を義務づける規定を現行条文から拾いました（e-Gov法令検索の本文と機械照合・確認日 2026-07-26）。
| 分類 | 対象 | 根拠条文 |
|---|---|---|
| 名称独占 | マンション管理士の名称 | マンションの管理の適正化の推進に関する法律第43条 |
法改正で規定は変わるので、業務の可否はリンク先の現行条文で確かめてください。収録98資格を同じ基準で分類した一覧は業務独占資格の一覧（根拠条文つき）にあります。
マン管を動画で学ぶ（YouTube）
当サイトのYouTubeチャンネル「@shikaku-monosashi」で公開しているマン管の動画は14本（長尺9本・ショート5本）です。 一問一答は、答えのあとに根拠条文を読み上げる形式です。
【管業・マン管2026】紛らわしい数字だけ 全37グループ 総整理｜試験前日に回す1本【管理業務主任者・マンション管理士 令和8年度・聞き流し】【根拠条文つき一問一答】
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【管業・マン管2026】再生等円滑化法・団地型・総合調査の紛らわしい数字だけ 全20グループ｜今から回して前日にもう一度【根拠条文つき一問一答】 -
【管業・マン管2026】区分所有法と標準管理規約の紛らわしい数字だけ 全10グループ｜今から回して前日にもう一度【根拠条文つき一問一答】 -
【管業・マン管2026】数字 総集編 全424問｜適正化法・区分所有法・規約・民法・設備・総合調査【管理業務主任者・マンション管理士 令和8年度・聞き流し】 -
【管業・マン管2026】建物と設備の数字 全50問｜採光・階段・避難・昇降機・消防【管理業務主任者・マンション管理士 令和8年度・聞き流し】【根拠条文つき一問一答】 -
【管業・マン管2026】民法の数字 全62問｜管理費の時効・共有・請負・委任・工作物責任【管理業務主任者・マンション管理士 令和8年度・聞き流し】【根拠条文つき一問一答】 -
【管業・マン管2026】区分所有法の数字 全64問｜決議要件・集会・管理組合法人・建替え【管理業務主任者・マンション管理士 令和8年度・聞き流し】【根拠条文つき一問一答】
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合格率の推移
直近2回の合格率の平均は11.8%。受かるのはおよそ8人に1人です。回ごとの値は下の表に。
図｜マン管の平均合格率は、収録資格の分布のどこか
| 年度・回 | 合格率 |
|---|---|
| 令和7年度 | 11.0% |
| 令和6年度（令和7年度結果資料の前年度実績併記より） | 12.7% |
図｜マン管の合格率のレンジ（帯＝最小〜最大・縦線＝平均）
合格基準点（合格ライン）
直近の令和7年度は42点（50点満点の約8.5割）が合格ラインでした。基準は総得点1本で、科目ごとの足切りはありません（管理業務主任者の合格者は別基準・表の右列）。
合格ラインは実施のたびに決まります。収録7回では満点の72〜84%のあいだで動きました。
図｜マン管の合格基準点の推移（一般受験者（50問）・収録7回）
図の詳しい読み方
縦軸は35〜43点に拡大しているので、傾きをそのまま難しさの変化と読まないでください。
科目ごとの基準点と、基準が動いた回
実施機関は「合格最低点」として50問中の正解数を公表します。5問免除の対象者（管理業務主任者試験の合格者）には45問中の別基準が同時に公表され、収録した回はすべて一般基準の5点下でした。
平成30年度以前は実施機関のサイトに該当PDFが残っていないため収録していません。
- 続けて実施された回のあいだで最も大きく動いたのは、令和6年度から令和7年度への5点。
- 令和7年度・50問中42問以上正解: 令和7年度のみ正解PDFに合格最低点の記載がないため結果報告PDFを出典にしている
出典: マンション管理センター「マンション管理士試験 正解／結果について」。回ごとの出典URLと他の試験との比較は 合格点の推移に。
勉強時間の目安
目安は500〜700時間です。
図｜マン管の勉強時間の目安をものさしに置くと
図の詳しい読み方
目安が取れた77資格の幾何平均を短いほうから数えると58番目で、中央値は245時間、最小は37時間、最大は5,477時間です。
1日2時間なら8〜12か月かかります。1日に取れる時間ごとの期間は下の表のとおりです。
| 1日の勉強時間 | かかる期間 | 日数 |
|---|---|---|
| 1時間 | 16.4〜23.0ヶ月 | 500〜700日 |
| 2時間 | 8.2〜11.5ヶ月 | 250〜350日 |
| 3時間 | 5.5〜7.7ヶ月 | 167〜234日 |
出典: スタディング（通信講座公表値）（確認日 ）。
換算の前提は算出式ページに、開始日から完了予定日そのものを出す道具は勉強時間シミュレーターにあります（マン管が選ばれた状態で開きます）。
マン管の試験の形式（一次出典）
50問4肢択一のマークシートを120分で解きます。管理業務主任者試験の合格者は5問免除で、試験時間も10分短くなります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 出題形式 | 50問4肢択一による筆記試験。解答方式はマークシート方式 |
| 試験時間 | 13時00分〜15時00分（120分）。一部免除者は13時10分〜15時00分（110分） |
| 出題範囲 | マンションの管理に関する法令及び実務、管理組合の運営の円滑化、マンションの建物及び附属施設の構造及び設備、マンションの管理の適正化の推進に関する法律の4分野 |
| 免除・特例 | 管理業務主任者試験の合格者、またはマンション管理適正化法附則第5条の移行講習修了者は、申請により「マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること」が免除され45問になる |
| 試験日・受験手数料 | 令和8年度は11月29日（日）、受験手数料9,400円（非課税） |
免除は問題が5問減るぶん時間も10分短くなるので、1問あたりの持ち時間は変わりません。移行講習は平成14年4月で終了しており、いまこの免除に使えるのは実質的に管理業務主任者試験の合格番号だけです。試験中の途中退出はできません。
出典: マンション管理センター「令和8年度 マンション管理士試験 受験案内」 （確認日 ）。
出題形式・科目構成・免除の条件は年度で変わります。申込の前に、実施団体の最新の受験案内で確認してください。
受験資格
受験資格なし。年齢・学歴等に関係なく誰でも受験可（合格後のマンション管理士登録には欠格要件あり）（区分: 誰でも受験可）
同じ不動産分野には6件を収録していて、いずれも受験資格の制限がありません。 合格率・勉強時間の目安・受験料を縦に並べて見比べるなら不動産分野のデータ表が早く着きます。
マン管は入口と本番のどちらで絞る試験か
マンション管理士は「本番で絞る」型です。
スコアに合成する前の2軸、本番の重さ（合格率スコア88.2）と入口の重さ（受験資格スコア0）で位置を決めています。 2軸としきい値の決め方は算出式ページに。
図｜マン管の位置（横軸＝本番の重さ／縦軸＝入口の重さ）
試験日程
年1回・11月末の日曜。
- 令和8年度は11月29日(日)
- Web申込は令和8年8月3日10時〜9月30日16時、郵送申込は9月30日消印有効
同じ時期のほかの試験は、資格試験の日程カレンダー（2026年11月に試験がある資格の一覧）で見られます。
受験料
9,400円
非課税
独学 vs 通信講座
独学が向いている人
- 不動産系資格の学習経験があり、学習の型がすでにできている
- 500〜700時間を年1回・11月末の試験まで自分で管理できる
- 合格率11%前後の試験に、複数年の計画も想定して取り組める
通信講座が向いている人
- 合格率が低い試験で、独学の仕上がりを客観的に測る手段がほしい
- 12月上旬の管理業務主任者と合わせた併願計画を効率よく組みたい
マンション管理士は、公式一次で確認できる合格率が現在2回分しかありません。その事情も含め、データが増えた時点で判断材料を足します。
編集部の見解
マンション管理士は名称だけが法律で守られた資格。会社が人数を数えるのは管理業務主任者のほうです
上の合格率の推移表は、他の資格より行が少ない。それ以前の結果概要が公式サイトで公開終了になり、一次で確認できた回だけを載せているためです。読者への実害は1つ。平均を作る回数が少ないぶん1回分の上下がスコアに効きやすく、順位（15位）も次の結果で他より動く余地があります。
スコア内訳バーでは受験資格の寄与がゼロ。合格率と勉強時間だけでこの位置にいます。押し上げているのは落選率のほうで、平均合格率11.8%は低い順に並べて11番目。時間を積めば順番に届く試験ではなく、同じくらい積んだ人のなかから絞る試験だと考えてください。
取ったあとに何が手に入るかは先に確かめてください。上の独占業務の表にあるのは名称の制限だけ。業務を囲う条文も、有資格者の設置を義務づける条文もありません。
管理業務主任者（52.8）は逆で、重要事項の説明と事務所ごとの専任設置の両方が条文にあります。就職や社内の人数合わせで効くのは後者です。マン管がスコアで上に出るのは試験の重さの差で、法律が守る範囲の差ではありません。
向くのは、管理組合の側に立って助言する仕事を作りたい人です。理事会や長期修繕計画に外部から関わるなら、名称が守られていることに意味が出ます。管理会社で働く前提なら順番は管業が先で、マン管は後から重ねる形。試験は11月末と12月上旬で同じ年に両方受けられるので、範囲が重なるうちにまとめて取るのが得です。
勧めないのは、難関資格を1つ持っておきたいという動機だけで選ぶ場合です。落ちれば次は12か月後で、名称以外に法律が与えるものがない試験に1年を賭けることになります。同じ学習量の帯には、業務独占や設置義務が条文にある資格も並んでいます（下の比較リンクとランキング参照）。
この見解が寄りかかっているデータ
- 「平均を作る回数が少ない」の根拠は、上の注意書き（令和5年度以前の結果概要が公式サイトで公開終了・確認日つき）と、スコアが直近3回までの平均を使う算出式（算出式ページで公開）
- 「入口で人を選ばない」の根拠は、上のスコア内訳で受験資格の寄与がゼロであること（区分＝誰でも受験可／出典: マンション管理センター）
- 「押し上げているのは落選率」の根拠は、上のスコア内訳における合格率の寄与と勉強時間の寄与の差、および平均合格率の低い順に並べた順位（11番目）
- 「守られているのは名称だけ」の根拠は、上の独占業務の表（マンションの管理の適正化の推進に関する法律第43条／条文本文と機械照合済み）
- 「管業は説明と設置の両方が条文にある」の根拠は、管理業務主任者ページの独占業務の表（同法第72条第1項・第56条第1項／条文本文と機械照合済み）
- 「同じ年に両方受けられる」の根拠は、上の試験日程（年1回・11月末／出典: マンション管理センター）と管理業務主任者ページの試験日程（年1回・12月上旬／出典は同ページ）
よくある質問
なぜ合格率が2回分しか載っていないのですか？
公式サイトで古い結果概要の公開が終わっているためです（2026年7月4日時点で確認）。一次出典で確認できた直近2回分だけを載せ、他サイトからの転記はしません。次の結果が出たら3回分に更新します。
合格率はどのくらいですか？
直近2回は11.0%と12.7%です（出典: マンション管理センター・公式）。受験者の9割近くが落ち、平均合格率の低い順に並べると77資格中11番目です。
受験資格はありますか？
ありません。年齢・学歴等に関係なく誰でも受験できます（出典: マンション管理センター・公式）。ただし合格後のマンション管理士登録には欠格要件があります。
マンション管理士試験の当日の持ち物は何ですか？
受験票、BかHBの黒鉛筆またはシャープペンシル、プラスチック製の消しゴム、腕時計です。時計は時刻だけのものに限られ、置時計とスマートウォッチは使えません。鉛筆削りは任意です。文房具と時計の貸し出しはありません（出典: マンション管理センター「令和8年度 受験案内」、2026年9月26日確認）。
マンション管理士試験の試験時間と、遅刻したときの扱いは？
令和8年度は11月29日（日）13時から15時までの120分です（5問免除の人は13時10分から110分）。入室は11時30分からで、12時30分までに着席します。13時30分を過ぎた遅刻者は原則として受験できず、途中退出もできません（出典: マンション管理センター「令和8年度 受験案内」、2026年9月26日確認）。
マンション管理士試験の解答速報・正解はいつ出ますか？
マンション管理センターは、試験の翌日（令和8年11月30日）にホームページで正解肢を公表します（出典: マンション管理センター「令和8年度 受験案内」、2026年9月26日確認）。管理業務主任者試験（合格発表日に正解を公表）とは時期が違い、翌日には公式の正解で自己採点ができます。
マンション管理士試験の合格発表はいつですか？
令和8年度は令和9年1月8日（金）です。受験者全員に合否通知書が送られ、合格者には合格証書も同封されます。センターのホームページには合格者の受験番号と合格最低点が載ります（出典: マンション管理センター「令和8年度 受験案内」、2026年9月26日確認）。
マンション管理士試験の合格点（合格ライン）は何点ですか？
令和7年度の合格最低点は50問中42問以上の正解でした（5問免除の人は45問中37問以上）（出典: マンション管理センター「令和7年度マンション管理士試験の結果について」、2026年9月26日確認）。その年の合格最低点は合格発表日に公表されます。当サイトは今年の予想点を出しません。
管理業務主任者との違いをデータで見るとどうなりますか？
マンション管理士のほうが難しい試験です。合格率は直近で11.0%対19.6%（出典: マンション管理センター／マンション管理業協会・各公式）、難易度スコアは60.4対52.8。試験日は11月末と12月上旬で別なので、同じ年に両方受けられます。
難易度スコア60.4はどの位置ですか？
スコアを算出できる77資格中15位で、行政書士（60.4）とほぼ同水準です。受験資格なしで挑める資格の中では、合格率の低さがスコアを押し上げています。
マン管の偏差値はいくつですか？
当サイトの統計換算では偏差値58.0です（難易度スコア60.4・スコアを算出できる77資格中15位）。換算式と母集団は算出式ページで公開しています。
マン管に独占業務はありますか？
業務独占の規定は確認できませんでした。マンション管理士の名称（マンションの管理の適正化の推進に関する法律第43条）が定められており、資格がないとその名称を名乗れません（名称独占）。名称を用いなければ同種の業務を行うこと自体は法律で禁じられていません。引用した条文はe-Gov法令検索の本文と照合しています（確認日 2026-07-26）。
マン管と他の資格の難易度比較
出典