管業の偏差値（難易度スコア換算）
管理業務主任者の偏差値は52.3です（スコアを算出できる77資格中30位）。母集団の定義と換算式は算出式ページに。
図｜管業の難易度スコアの作り方（3要素の加重合成）
- 合格率（重み0.45）
- 勉強時間（重み0.35）
- 受験資格（重み0.20）
管業の独占業務・設置義務（根拠条文）
管理業務主任者について、資格を持つ人に業務や名称を限定する規定、事業者に設置を義務づける規定を現行条文から拾いました（e-Gov法令検索の本文と機械照合・確認日 2026-07-26）。
| 分類 | 対象 | 根拠条文 |
|---|---|---|
| 業務独占 | 重要事項の説明 | マンションの管理の適正化の推進に関する法律第72条第1項 |
| 必置（設置義務） | 事務所への専任設置 | マンションの管理の適正化の推進に関する法律第56条第1項 |
- マンションの管理の適正化の推進に関する法律第72条第1項: 重要事項の説明は管理業務主任者に行わせなければなりません（宅地建物取引業法35条の宅建士と同じ形の規定です）。
法改正で規定は変わるので、業務の可否はリンク先の現行条文で確かめてください。収録98資格を同じ基準で分類した一覧は業務独占資格の一覧（根拠条文つき）にあります。
管業を動画で学ぶ（YouTube）
当サイトのYouTubeチャンネル「@shikaku-monosashi」で公開している管業の動画は15本（長尺9本・ショート6本）です。 一問一答は、答えのあとに根拠条文を読み上げる形式です。
【管業・マン管2026】紛らわしい数字だけ 全37グループ 総整理｜試験前日に回す1本【管理業務主任者・マンション管理士 令和8年度・聞き流し】【根拠条文つき一問一答】
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【管業・マン管2026】再生等円滑化法・団地型・総合調査の紛らわしい数字だけ 全20グループ｜今から回して前日にもう一度【根拠条文つき一問一答】 -
【管業・マン管2026】区分所有法と標準管理規約の紛らわしい数字だけ 全10グループ｜今から回して前日にもう一度【根拠条文つき一問一答】 -
【管業・マン管2026】数字 総集編 全424問｜適正化法・区分所有法・規約・民法・設備・総合調査【管理業務主任者・マンション管理士 令和8年度・聞き流し】 -
【管業・マン管2026】建物と設備の数字 全50問｜採光・階段・避難・昇降機・消防【管理業務主任者・マンション管理士 令和8年度・聞き流し】【根拠条文つき一問一答】 -
【管業・マン管2026】民法の数字 全62問｜管理費の時効・共有・請負・委任・工作物責任【管理業務主任者・マンション管理士 令和8年度・聞き流し】【根拠条文つき一問一答】 -
【管業・マン管2026】区分所有法の数字 全64問｜決議要件・集会・管理組合法人・建替え【管理業務主任者・マンション管理士 令和8年度・聞き流し】【根拠条文つき一問一答】
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合格率の推移
直近3回の合格率の平均は20.9%。受かるのはおよそ5人に1人です。回ごとの値は下の表に。
図｜管業の平均合格率は、収録資格の分布のどこか
| 年度・回 | 合格率 |
|---|---|
| 令和7年度 | 19.6% |
| 令和6年度（令和7年度結果報告の前年度併記より） | 21.3% |
| 令和5年度 | 21.9% |
図｜管業の合格率のレンジ（帯＝最小〜最大・縦線＝平均）
合格基準点（合格ライン）
直近の令和7年度は36点（50点満点の約7割）が合格ラインでした。基準は総得点1本で、科目ごとの足切りはありません（一部免除者は別基準・表の右列）。
合格ラインは実施のたびに決まります。収録10回では満点の66〜76%のあいだで動きました。
図｜管業の合格基準点の推移（一般受験者（50問）・収録10回）
図の詳しい読み方
縦軸は32〜39点に拡大しているので、傾きをそのまま難しさの変化と読まないでください。
科目ごとの基準点と、基準が動いた回
合格基準点は50問中の正解数で、実施のたびに事後に決まります。5問免除の対象者（管理業務主任者試験の一部免除者）には45問中の別基準が同時に公表され、収録した回はすべて一般基準の5点下でした。
平成30年度以前は年度別の結果報告PDFが公開されていないため、令和7年度の結果報告に載る推移表（平成13年度以降）を出典にしています。
- 続けて実施された回のあいだで最も大きく動いたのは、令和5年度から令和6年度への3点。
- 平成30年度・推移表の合格基準点欄「33」: 令和7年度結果報告の推移表から採録
- 平成29年度・推移表の合格基準点欄「36」: 令和7年度結果報告の推移表から採録
- 平成28年度・推移表の合格基準点欄「35」: 令和7年度結果報告の推移表から採録
出典: マンション管理業協会「管理業務主任者試験 結果報告」。回ごとの出典URLと他の試験との比較は 合格点の推移に。
勉強時間の目安
目安は約300時間です。
図｜管業の勉強時間の目安をものさしに置くと
図の詳しい読み方
目安が取れた77資格の幾何平均を短いほうから数えると47番目で、中央値は245時間、最小は37時間、最大は5,477時間です。
1日2時間なら約5か月かかります。1日に取れる時間ごとの期間は下の表のとおりです。
| 1日の勉強時間 | かかる期間 | 日数 |
|---|---|---|
| 1時間 | 約9.9ヶ月 | 300日 |
| 2時間 | 約4.9ヶ月 | 150日 |
| 3時間 | 約3.3ヶ月 | 100日 |
出典: TAC（予備校公表値）（確認日 ）。
換算の前提は算出式ページに、開始日から完了予定日そのものを出す道具は勉強時間シミュレーターにあります（管業が選ばれた状態で開きます）。
管業の試験の形式（一次出典）
択一式50問・四肢択一のマークシートを120分で解きます。マンション管理士試験の合格者は5問免除で45問になります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 出題形式 | 択一式試験50問・四肢択一。解答方式はマークシート方式 |
| 試験時間 | 13時00分〜15時00分（120分）。試験一部免除申請者は13時10分〜15時00分（110分） |
| 出題範囲 | 管理事務及び管理者事務の委託契約、管理組合の会計の収入及び支出の調定並びに出納、建物及び附属施設の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整、マンションの管理の適正化の推進に関する法律、その他管理事務の実施に関することの5分野 |
| 免除・特例 | マンション管理士試験の合格者は申請により「マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること」が免除され45問になる |
| 試験日・受験手数料 | 令和8年度は12月6日（日）、受験手数料8,900円（非課税） |
出題範囲に「管理組合の会計の収入及び支出の調定並びに出納」があり、簿記・財務諸表論が明示されています。マンション管理士試験と免除が相互に用意されており、どちらか一方に合格すると他方で適正化法の5問が免除されます。全地域で同一の問題を同時に実施します。
出典: マンション管理業協会「令和8年度 管理業務主任者試験 受験申込案内書」 （確認日 ）。
出題形式・科目構成・免除の条件は年度で変わります。申込の前に、実施団体の最新の受験案内で確認してください。
受験資格
受験資格の制限なし（令和8年度実施要領に年齢・学歴等の制限の記載なし。誰でも受験可）（区分: 誰でも受験可）
同じ不動産分野には6件を収録していて、いずれも受験資格の制限がありません。 合格率・勉強時間の目安・受験料を縦に並べて見比べるなら不動産分野のデータ表が早く着きます。
管業は入口と本番のどちらで絞る試験か
管理業務主任者は「本番で絞る」型です。
スコアに合成する前の2軸、本番の重さ（合格率スコア79.1）と入口の重さ（受験資格スコア0）で位置を決めています。 2軸としきい値の決め方は算出式ページに。
図｜管業の位置（横軸＝本番の重さ／縦軸＝入口の重さ）
試験日程
年1回・12月上旬の日曜。
- 令和8年度は12月6日(日)13:00〜15:00
- 受験申込はWebが令和8年8月3日〜9月30日16:59、郵送が8月3日〜8月24日（当日消印有効）。
- 合格発表は令和9年1月15日
同じ時期のほかの試験は、資格試験の日程カレンダー（2026年12月に試験がある資格の一覧）で見られます。
受験料
8,900円
非課税。Web申込は事務手数料297円（税込）が別途必要
独学 vs 通信講座
独学が向いている人
- 勉強時間の目安が300時間（出典つき）と、不動産系国家資格の中では計画を立てやすい分量
- 宅建など関連資格の学習経験があり、独学の型がある
- 年1回・12月の試験日から逆算した進捗管理を自分でできる
通信講座が向いている人
- 初学で、法令分野の独学に不安がある
- マンション管理士との併願で、限られた時間の配分を整理したい
管理業務主任者は目安300時間・年1回12月と輪郭のはっきりした試験なので、開始時期さえ決まれば独学・講座どちらでも計画は立てやすい部類です。
編集部の見解
管理業務主任者は難易度で選ぶ資格ではない。12月の1日に、条文が守っている席を取りに行く試験です
スコアの位置から見てください。30位で、すぐ上が保育士（53.0）、すぐ下がプロマネ（52.7）です。上のスコア内訳バーでは受験資格の寄与がゼロで、合格率と勉強時間の2つだけで積み上がっています。入口で人を選ばず本番の点数だけで絞る型で、上の選抜の型の図でも「本番で絞る」の側に入ります。
気をつけたいのは、スコアが測っているのは試験の重さだけだという点です。上の独占業務・設置義務の表には条文が2本あります。重要事項の説明を管理業務主任者にさせること、事務所ごとに専任を置くこと。
対になるマンション管理士（60.4）はスコアでは上に出ますが、あちらの表に載っているのは名称の制限だけです（マンション管理士ページの独占業務の表）。スコアの順位と、法律が守っている範囲は別の軸として読んでください。
この試験は見積もりが立ちます。上の勉強時間の欄は幅ではなく300時間の1点だけ。出典から幅が取れなかったので、当サイトは推定で下端と上端を作っていません。合格率のほうも振れ幅は中央値より小さい側で、直近の回はほぼ同じ帯に落ちています（上のレンジバー）。平均は20.9%です。
読める試験なので、「今年は難化するかもしれない」を計算に入れる必要がありません。決めるのは1日に何時間取るかと、いつ始めるかだけです。
組むときは秋のかたまりで見てください。管理業務主任者は12月上旬で、その手前に賃貸不動産経営管理士の11月中旬、マンション管理士の11月末が並びます（各ページの試験日程）。短い間に3つの本番が来る形です。範囲が重なるので、同じ年にまとめて受けると学習が二度手間になりません。
ただし申込はどれも夏に締め切られます。12月の試験だからと秋に動き出すと、申込そのものに間に合いません。上の期間表で1日に取れる時間の行を選び、12月から逆算した開始月を出したうえで、締切のほうを先にカレンダーへ入れてください。
向くのは、マンション管理会社で働いている人とこれから働く人です。事務所ごとに専任を置く義務が条文にあるので、会社は有資格者の人数を数えます。持っていること自体が配属と席の条件になります。
勧めないのは、マンション管理に関わる予定がないまま、難易度がほどよい国家資格として選ぶ場合です。上の表の2本の条文が効くのはマンション管理業の中だけで、外に出ると名称すら守られません。年1回で、落とせば次は12か月後。1年を預ける前に、下の比較リンクとランキングで、同じ学習量の帯にどんな資格が並んでいるかを見てください。
この見解が寄りかかっているデータ
- 「入口で人を選ばない」の根拠: 上のスコア内訳で受験資格の寄与がゼロであること（区分＝誰でも受験可／出典: マンション管理業協会）と、上の選抜の型の図の座標
- 「条文が2本ある」の根拠: 上の独占業務・設置義務の表（マンションの管理の適正化の推進に関する法律第72条第1項・第56条第1項／条文本文と機械照合済み）
- 「マンション管理士は名称の制限だけ」の根拠: マンション管理士ページの独占業務の表（同法第43条／条文本文と機械照合済み・出典は同ページ）
- 「目安が1点しかない」の根拠: 上の勉強時間の欄（出典: TAC公表値。当サイトのデータは下限と上限が同じ値で、推定で幅を作っていない）
- 「振れ幅は中央値より小さい」の根拠: 上のレンジバーの要約（収録資格の振れ幅の中央値との比較・値は合格率の推移表と同じ一次データから算出）
- 「秋に3つ並ぶ」の根拠: 上の試験日程（年1回・12月上旬／出典: マンション管理業協会）と、賃貸不動産経営管理士ページ・マンション管理士ページの試験日程（出典は各ページ）
- 「会社が人数を数える」の根拠: 上の独占業務・設置義務の表のうち第56条第1項（事務所ごとに専任の管理業務主任者を置かなければならない旨）
よくある質問
合格率はどのくらいですか？
5人に1人が受かる試験です。直近3回は20%前後で安定しています（出典: マンション管理業協会・公式。回ごとの値は上の推移表）。
受験資格はありますか？
ありません。令和7年度実施要領に年齢・学歴等の制限はなく、誰でも受験できます（出典: マンション管理業協会・公式）。
試験はいつですか？受験料はいくらですか？
年1回・12月上旬の日曜です（出典: マンション管理業協会・公式。日付・時間・手数料は上の表）。申込はWebが9月末、郵送は8月下旬で締まります。Web申込は別途事務手数料がかかります。
管理業務主任者試験の当日の持ち物は何ですか？
BかHBの黒鉛筆（シャープペンシル可）、プラスチック製の消しゴム、鉛筆削りを持参します。会場によっては時計がないので、通信機能のない腕時計を持っていくよう案内されています。電卓や法令集は使えません（出典: マンション管理業協会「令和8年度 受験申込案内書」、2026年9月26日確認）。受験票は机に置く必要はありませんが、協会は印刷して持参するよう勧めています（出典: 同協会 試験Q&A、2026年9月26日確認）。
管理業務主任者試験の試験時間と、遅刻したときの扱いは？
令和8年度は12月6日（日）13時から15時までの120分です（5問免除の人は13時10分から110分）。入室は11時から、12時40分までに着席して注意事項の説明を聞きます。14時以降は受験できず、試験終了まで途中退出もできません（出典: マンション管理業協会「令和8年度 受験申込案内書」、2026年9月26日確認）。
管理業務主任者試験の解答速報・正解はいつ出ますか？
協会が試験問題の正解を載せるのは、令和9年1月15日（金）の合格発表日です。合格者の受験番号、合格基準点と一緒にホームページに掲載されます（出典: マンション管理業協会「令和8年度 管理業務主任者試験について」、2026年9月26日確認）。試験の直後に出回る解答速報は、協会以外が独自に作ったものです。
管理業務主任者試験の合格発表はいつですか？
令和8年度は令和9年1月15日（金）です。Web申込の人はマイページで合否を確認でき、合格者は合格証明書等をそこからダウンロードします。郵送申込の人には合否通知が届きます（出典: マンション管理業協会「令和8年度 管理業務主任者試験 実施要領」、2026年9月26日確認）。
管理業務主任者試験の合格点（合格ライン）は何点ですか？
直近3回の合格基準点は、令和7年度が50問中36問、令和6年度が38問、令和5年度が35問です。5問免除の人は、それぞれ45問中31問・33問・30問でした（出典: マンション管理業協会「合格者の概要」令和5〜7年度、2026年9月26日確認）。回によって3問動くので、当サイトは今年の予想点を出しません。
マンション管理士とどちらが難しいですか？
データ上はマンション管理士です。合格率はマンション管理士が約1割で管業の半分ほど、難易度スコアは52.8に対し60.4、勉強時間の目安は300時間（出典: TAC公表値）に対し500〜700時間です。試験日が分かれているので、同じ年に両方を受ける日程は組めます（上の試験日程）。
難易度スコア52.8はどの位置ですか？
スコアを算出できる77資格中30位です。宅建（54.8）・簿記2級（54.8）の少し下、FP2級（48.3）より上の帯にいます。スコアの算出式は算出式ページで公開しています。
管業の偏差値はいくつですか？
当サイトの統計換算で偏差値52.3です（難易度スコア52.8・スコアを算出できる77資格中30位）。換算式と母集団は算出式ページで公開しています。
管業にしかできない仕事はありますか？
あります。重要事項の説明（マンションの管理の適正化の推進に関する法律第72条第1項）が、資格を持つ人に限られると法律で定められています。あわせて事務所への専任設置（マンションの管理の適正化の推進に関する法律第56条第1項）の定めもあります。引用した条文はe-Gov法令検索の本文と照合しています（確認日 2026-07-26）。
管業と他の資格の難易度比較
出典